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“喝茶”、“返点”等台下交易将列黑——深圳市房地产中介行业反腐自律联合治理行动发布会

“喝茶”、“返点”等台下交易将列黑

——深圳市房地产中介行业反腐自律联合治理行动发布会

 

2019年4月15日,深圳市房地产中介协会(以下简称“深房中协”)召开深圳市房地产中介行业反腐自律联合行动新闻发布会,市社会组织党委副书记、纪委书记肖卫国,市住房和建设局房地产业处处长李东莅临指导。市社会组织党委副书记、纪委书记肖卫国

此次“深圳市房地产中介行业反腐自律联合治理行动”共计16家房地产中介企业向深房中协提交《房地产中介行业反腐自律联合行动响应声明》,联合治理以下3大重点内容:

一、员工未经公司同意,私下收取或索取客户回扣、好处费、礼品、旅游赞助、回佣、现金奖等不正当利益;

二、员工利用职务之便,侵占公司、客户财产、挪用公司资金归个人使用或者借贷给他人;

三、员工非法披露、使用或者允许他人使用其所掌握的或获取的公司商业秘密,包括但不限于房源信息、客户资料等。

此次“行业反腐行动”成立了行业反腐自律联合治理行动领导小组,确保具体工作落实到位。小组成员如下:

指导监督:中共深圳市纪律检查委员会

中共深圳市两新组织党工委

市社会组织党委

   长:张文华

深房中协张文华会长

副组长(按姓名拼音排序):端然(房谱网)、甘虹(乐有家地产)、胡志丹(链家地产)、江少杰(美联物业)、魏代国(招商置业)、李举明(合富辉煌)、李名胜(中部地产)、林家乐(Q房网)、王丹(世联行集团)、王玉荣(万福地产)、吴海(房多多)、许新(瑞信行地产)、叶贵荣(中运地产)、张云(信保地产)、张海明(贝壳找房大平台)、郑叔伦(中原地产)、陈松华(深房中协)、张媛(深房中协)

自律专业委员会林家乐主任

同时,深房中协自律专业委员会林家乐主任宣读委员会2019年第一次会议决议。即对内及时惩戒曝光腐败行为:1.各联合行动单位应将腐败风险防控列入核心工作,自主展开查处行动;2.对违反联合治理重点行为并查实案情及人员,各单位可直接列入行业黑名单,并永不录用;3.情节严重达到立案标准的,向公安部门报案,并主动向自律专业委员会和行业通报案例,扩大行动影响力。对外坚决抵制腐蚀行为:对个别向行业主动行贿且性质恶劣的企业,经“行业反腐自律联合治理行动”领导小组决议后,可对其给予共同抵制,及时杜绝外部腐化行为。另外,行动期间,对非联合行动单位的企业或个人,以此为契机“人不做我做”,纵容或进行职务腐败行为为企业或个人谋取私利,破坏行业秩序的,自律专业委员会将联合各响应单位予以公开谴责。

另外,发布会上部分联合行动单位代表将其反腐工作及查实案例进行报送:

中原地产2018年一共查处了3起企业内部腐败舞弊案件,并成立了企业自律委员会,力求在受理客户及经纪人投诉的同时,对在企业经营过程中的每笔交易提供合规标准。同时,在风险管理部门设立了监察专员,为各类客户经纪人投诉案件提供法律支持。

链家地产自2017年以来,公司已处置各类舞弊贪腐案事件10余起,涉及职务侵占、经纪人私单、泄露公司信息等案件。并成立了职业道德委员会,下设职业道德建设中心,具体负责职业道德制度建设、舞弊案件打击、廉洁教育培训及宣传工作。

(发布会现场)

贝壳找房大平台自2018年4月成立之初就高度重视企业内部合规合法建设,设置了平台职业道德委员会、监察部及明暗访团队,对平台店东和经纪人进行双重监督和管理。2018年深圳贝壳平台共查处了十余起内部腐败舞弊案件,包括索贿受贿、侵占资金、泄露商业秘密等。

Q房网2018年全年共向深圳市房地产中介协会通报经纪人职务犯罪行为共13起。其中,经纪人以公司名义做业务,私收客户费用占为己有的有6起;经纪人做私单,侵占企业资金的有4起;经纪人向客户索要好处费的有3起。相关案件均已进行严厉惩处,通报深房中协,并将经纪人列入行业黑名单,永不录用。

美联物业原员工代某某2018年在交易过程中,涉嫌侵占业主30万定金,并涉嫌私收多套成交物业的佣金,该案件已移交公安机关处理,正在等待法院判决中。同时,美联物业公司内部制定了7项“反腐不得为规定”,持续将反腐行动贯彻落实到底。

乐有家地产副总经理巫某于2018年9月索取业主回扣10万元,目前已移交司法机关,现被刑拘,面临判刑。对于腐败舞弊行为,乐有家地产组建了“反腐专项监察小组”,主要负责制定制度,监察、培训等。在其持续监督管理下,企业内部腐败行为明显减少,员工行事更加规范合法。

深房中协张文华会长表示:1987年至今,深圳房地产市场发展三十年,已形成成熟有序的市场秩序,活跃其中的房地产开发企业、投资公司以及房地产中介企业间一直保持着深度合作,共同加速房屋产品去化,提速项目资金回收周期,综观上减少了整个交易环节的成本与风险。但与此同时,在房地产代理合作的过程中也暴露出个别不正当操作:企业高管之间、员工之间不同形式的“喝茶”、“返点”等台下交易,游走于正常商务合作与职务犯罪之间的灰色地带。如不加以及时坚定遏止,轻则侵害企业利益与正常管理秩序;更为严重和深远的影响,则在于其挑战并破坏健全市场中的商业伦理底线,腐蚀从业人员职业道德,破坏房地产市场整体秩序。同时,代表深房中协进行表态,坚决支持会员企业打击腐败的行动,鼓励并协助会员企业依法追究腐败分子责任,敦促全行业共同形成抵制腐败的大氛围,让腐败分子、腐败行为,成为过街老鼠,人人喊打!

最后,深圳市社会组织党委副书记、纪委书记肖卫国进行发言总结:对此次“行业反腐行动”进行肯定,并希望伴随行动的启动,逐步建立起“不敢腐、不能腐、不想腐”反腐制度的体系,共同建设公平、公正、廉洁、诚信,风清气正的和谐社会。

 

附件:联合行动单位名单


附件: