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地址:深圳市福田区彩田路5015号中银大厦A座11楼
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龙华区住房和建设局:23336616

坪山区住房和建设局:82927539

光明新区住房和建设局:23172261

大鹏新区住房和建设局:28333991

业绩申报常见问题

业绩申报常见问题

一、为什么要申报业绩?

答:根据深房中协第三届十三次理事会会议审定,《深圳市房地产中介人员星级管理办法》新增人员评星业绩指标项,要求从事经纪业务的人员在星级周期内促成交易(含出租、出售)套数,需如实申报业绩,方可获得对应星级,如不申报,星级将无法提升,和协会倡导消费者选择高星级的中介人员背道而驰。

二、业绩申报范围?

答:凡是从事经纪业务的人员在星级周期内都需要如实申报业绩。

三、怎么申报业绩?

答:(一)安卓手机扫描二维码关注“深圳交易通”点击右下角“APP下载”进入下载页面,点击“中介版下载安装”下载并安装交易通。

(二)苹果手机打开“APP Store”搜索交易通APP下载。

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(三)打开交易通APP,输入账户和密码(和您的综合服务系统登录用户名、密码一致)点击登录(如下图所示)。

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(四)点击下图“+”号弹出页面点击“业绩指标申报”(如下图所示)。


(五)选择业务类型,按照表单要求填写签单合同信息,点击“提交”,机构审核通过后计入业绩份额(合作单由机构确定业绩占比份额)。

四、机构在线审核业绩流程?

答:(一)机构登录综合服务系统后台,在业务审批-人员-经纪人业绩指标申报-筛选出未审核的申报-点击“详情”进入详情页面。

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(二)核对申报信息-份额确认/业绩不属实,点击份额确认的重新调整经纪人之间的份额点击确定即完成。

五、成交套数是怎么换算?

答:星级 套数

1星 0≤套数<2

2星 2≤套数<4

3星 4≤套数<6

4星 6≤套数<8

5星 8≤套数

买卖与租赁的换算比例按如下计算(单位:套):套数=售单+租单 ×0.76;住宅(含公寓)=1.34×非住宅;举个小例子——我们的经纪人鹏 仔,最近非常努力!仔细数数:住宅类成交3个售单,另外还有2个租单。 此外他还拓展了业务,做了1个非住宅类售单,5个租单。按照上述系数计 算:鹏仔合计=3+2×0.76+(1+5×0.76)×1.34=10.95单。

六、合同编号是指合同过户编号还是指网签合同编号?

答:买卖业绩指的是网签买卖合同编号,租赁业务指的是公司内部合同编号。

七、如何确定业绩申报成功?

答:打开“交易通APP”点击我的—我的业绩指标项,可查看已申报的业绩,审核状态为“审批通过”即表明申报成功。

八、网签验证不通过怎么办?

答:请确认录入的网签合同编号、不动产权证书编号、小区、楼栋、房号信息是否正确,若还是不通过请确认合同是否已网签。

九、我换新公司了,但是业绩是上家机构本年度成交的,可以申报吗?

答:可以。

十、在本日/月/年内提交过同房号的业绩,但是业绩没有申报成功,可以再重新申报一次业绩吗?

答:可以,机构审核不通过后中介人员可以再次申报机构重新审核。

十一、保障性住房可以做业绩申报吗?

答:保障性住房禁止出售和出租。

十二、输入不动产权证书编号是不是其他需要填写的都会系统自动填写的,不需要另外填写了?

答:需手工录入。

十三、填写数据不正确如何修改?

答:可在“我的”-“我的业绩指标”中找到对应的数据点击进入详情修改或删除机构未审核的申报记录。

十四、可以先填写一部分,有空再填写其他的吗?

答:业绩申报信息需将必填信息填写完成方可保存。

业绩申报流程指引(视频)